Bloemendaalseweg 23 Bloemendaal

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE WINKELRUIMTE (circa 132m²) MET RUIME BOVENWONING VOORZIEN VAN TWEE TERRASSEN, EEN GROTE KELDER EN EEN EIGEN OPGANG MIDDEN IN DE DORPSKERN VAN BLOEMENDAAL GELEGEN

Midden in het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal gelegen winkelruimte (circa 132m²) met Centrum-1 bestemming en daarboven een royale en goed onderhouden bovenwoning (circa 106m²). De bovenwoning heeft vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en is voorzien van twee zonnige dakterrassen op het oosten en westen en een via de entree bereikbare zeer royale kelder (circa 50m²). De algehele staat van afwerking is modern evenals de keuken en de badkamer. Het winkelobject en de bovenwoning zijn gelegen op een A-locatie midden in het centrum van Bloemendaal tegenover een delicatessenwinkel, direct nabij de Hema en naast een golfwinkel en kapper.

De bovenwoning is zelfstandig te bereiken via de ruime eigen opgang met veel bergruimte en plek voor fietsen aan de voorzijde, beschikt thans over 2 slaapkamers (meerdere kamers prima mogelijk), een ruime woonkamer met een moderne open keuken in hoekopstelling, een nette badkamer met ligbad, een bijzonder ruime kelder grotendeels met sta hoogte en twee zonnige dakterrassen.

De ligging is echt ideaal te noemen met o.a. de Albert Heijn, Hema, warme bakkers, een slager, traiteur, kaaswinkel, het NS-Station Bloemendaal, diverse restaurants en basisscholen op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol in de nabijheid. Maar ook het gezellige stadshart van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, scholen zowel voortgezet- als hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal/Zandvoort en natuurgebieden zijn binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar.

LET OP: het pand zal in zijn geheel LEEG worden verkocht en is reeds juridisch gesplitst.

BIJZONDERHEDEN BOVENWONING
Gelegen midden in de dorpskern van Bloemendaal maar toch rustig en met vrij uitzicht
Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, moderne open keuken
Het beschikt over twee TERRASSEN op het oosten en westen
NS-Station Bloemendaal, diverse winkels en grote supermarkt op loopafstand
Betaald parkeren in de straat van 9u tot 18u
Gratis parkeren in de zijstraten en vanaf 18u in de winkelstraat
Moderne groepenkast met 5 groepen
Woonoppervlak circa 106 m², inhoud circa 510 m³ (conform branche brede meetinstructie)
Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha Terra bouwjaar 2018
Hoofdriool is recent vervangen, kelder is deels vernieuwd

BIJZONDERHEDEN WINKELRUIMTE
Winkeloppervlak circa 132m², inhoud circa 417m³ (conform branche brede meetinstructie)
Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd en verleend voor uitbreiding aan de achterzijde
Voorzieningen: toilet met fontein, bestaande vloerbedekking en laminaat, airconditioning
Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel Remeha Quinta
Pantry / keuken / wasruimte
Uitgebreide groepenkast 12 groepen + 3 aardlekschakelaar met krachtstroom
Bestaande systeemplafonds met licht armatuur

BESTEMMING
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel; dienstverlening met baliefunctie; ondersteunende horecavoorzieningen in detailhandelsvestigingen; wonen op de eerste en daarboven gelegen verdiepingen

INDELING
Parterre: eigen entree bovenwoning aan de linkerkant met een ruime bergruimte en toegang naar de royale kelder. De winkelruimte met eigen entree heeft thans een ontvangstruimte met kamer, 4 behandelruimten deels in de uitbouw, een toilet, een keuken, een was ruimte en toegang tot de tuin.

1e etage: tussen etage met toilet/wasruimte, 1e etage overloop, royale en heerlijk lichte woonkamer met open in hoek opgestelde keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, een royaal balkon aan achterzijde op het oosten van circa 6.00 x 3.60m en aan voorzijde op het westen van circa 6.00 x 2.00m, welke beide bereikbaar zijn via de openslaande deuren.

2e etage: tussen etage met badkamer met ligbad en wastafel, en via trapje bereikbare royale voorkamer met mogelijkheid voor meerdere kamers, achterkamer en tweede toilet met wastafel en CV opstelling.

Voor exacte maatvoering zie plattegronden in 2D en 3D
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
132 m²
In units vanaf
132 m²
Perceel
132 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bloemendaal
Sectie
A
Indexnummer
2
Perceel
11493
Oppervlakte
999 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bloemendaal
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
11493
Oppervlakte
999 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bloemendaalseweg 23 Bloemendaal

naar Bloemendaalseweg 23 Bloemendaal
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • NVM
  • Funda in business
  • Taxatie management instituut
  • nrvt