Wagenweg 35 Haarlem

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

BIJZONDER OBJECT (CA. 200M²) MET ONTWIKKELMOGELIJKHEDEN

In de populaire Koninginnebuurt op loopafstand van Haarlem Centrum en de Haarlemmerhout gelegen bijzonder object met 3 eigen parkeerplaatsen. Het object heeft een gemengde bestemming waaronder op de parterre wonen, kantoor, detailhandel en zakelijke dienstverlening en op de verdiepingen wonen. Er zijn diverse ontwikkel- / bouwmogelijkheden; bijvoorbeeld appartementen, een mix van appartementen en winkel / kantoor of een herenhuis. Uitbreiding van de oppervlakte behoort na het verkrijgen van een omgevingsvergunning tot de mogelijkheden. Het object heeft een mooi breed front, veel ramen en daglichttoetreding. De 3 parkeerplaatsen zijn direct achter het object gelegen. Het object is al meer dan 190 jaar geheel in gebruik bij Smederij Felix en is nu te koop vanwege bedrijfsverplaatsing van de smederij naar een nieuwe bedrijfslocatie.

De huidige bedrijfslocatie betreft een uitstekend gelegen hoekpand nabij diverse buurtwinkels en op loopafstand van de Haarlemse binnenstad en stadspark Haarlemmerhout. Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Oppervlakte conform NEN2580 meetrapport:
Parterre: ca. 104m²
Eerste verdieping ca. 47,6m²
Tweede verdieping ca. 49,5m²
Totaal ca. 201m²
Uitbreiding van de oppervlakte behoort na het verkrijgen van een omgevingsvergunning eventueel tot de mogelijkheden.

Het pand heeft als bestemming Gemengd-2. De parterre is bestemd voor onder andere wonen, kantoor, detailhandel en zakelijke dienstverlening. De verdiepingen zijn bestemd voor wonen.

Indeling:
Parterre: entree voorzijde, zijkant en achterzijde, winkelruimte / smederij, toilet, opslagruimte, 3 parkeerplaatsen aan achterzijde.
Eerste verdieping: open ruimte, granieten aanrecht met spoelbak, kantoor voorzijde.
Tweede verdieping: open ruimte, dakraam.
BIJZONDERHEDEN
Uitstekende ligging in Koninginnebuurt
3 eigen parkeerplaatsen, de parkeerplaatsen zijn appartementsrechten behorende bij de V.V.E. van naastgelegen nieuwbouwcomplex en dienen bij het object in eigendom te blijven (zie akte).
Bijzonder interessant object met veel potentie!
Hoge plafonds
Totaal oppervlak circa 201m², inhoud circa 857m³ (conform NEN2580 meting)
Voor maatvoering en indeling zie plattegronden en meetrapport.
Alle stukken zijn in te zien via de link naar de dataroom (op te vragen per email)
Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
Het object wordt conform de thans geldende bestemming en verder 'as-is' overgedragen aan koper.
Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
Bodemonderzoek ter inzage.
Roerende zaken en inventaris op aangeven van verkoper.
Aanvaarding in overleg.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023 525 1 525.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
201 m²
In units vanaf
201 m²
Opp winkelruimte
201 m²
In units vanaf
201 m²
Perceel
146 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
I
Perceel
3962
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem
Sectie
I
Perceel
4575
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem
Sectie
I
Indexnummer
1
Perceel
5587
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem
Sectie
I
Indexnummer
2
Perceel
5587
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem
Sectie
I
Indexnummer
3
Perceel
5587
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wagenweg 35 Haarlem

naar Wagenweg 35 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • NVM
  • Funda in business
  • Taxatie management instituut
  • nrvt