Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars

Bloemendaalseweg 47
2061 CB Bloemendaal
Tel: 023-5251525
info@skmakelaars.nl
Binnenweg 22, 2101 JK Heemstede, Winkelruimte (BOG) Huurprijs € 2.500,- p.m.
1

Omschrijving

TE HUUR HOEK-WINKELRUIMTE/ BEDRIJFSLOCATIE OP ZICHTLOCATIE!

Op één van de meest bezochte locaties van de drukke en sfeervolle winkelstraat in Heemstede, staat dit ruime hoekwinkelpand met grote raampartijen rondom. Een ideale ruimte voor etalagewaar. Door de gunstige hoekligging kan het winkelend publiek niet om dit pand heen.

De parterre heeft in totaal circa 85m² aan winkeloppervlak, waarvan circa 56m² als opslag kan fungeren. Tot de mogelijkheden behoort dat dit eventueel bij de winkel betrokken kan worden. Het winkelpand heeft een fraaie en uitnodigende entree aan de voorzijde en tevens een zij-entree.

Oppervlakte:
ca. 85m² VVO
ca. 56m² opslag

Indeling:
Grote, lichte etalage over volledige voorzijde met openslaande deuren naar winkelruimte, separate pantry met toilet, zij-entree met opslagruimte en een groot magazijn

Voorzieningen:
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Gestuukte wanden
• Toiletten met pantry
• Zij- en voorentree
• Zelfstandige entree met openslaande deuren
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel
• Bestaande vloerafwerking
• Bergkast met opbergruimte
• Ruime etalage mogelijkheden door de grote raampartij
• Opslagruimte/ magazijn gelegen aan de achterzijde van het pand
• Zelfstandige nuts voorzieningen/ krachtstroom

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Betaald parkeren.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met de fiets, eigen- en openbaar vervoer.

Locatie:
De winkelstraat bestaat uit Raadhuisstraat en Binnenweg in Heemstede, omgeving Zuid-Kennemerland. De winkelstraat kenmerkt zich door haar vele speciaalzaken en ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Karakteristiek, veelzijdig en goed bereikbaar.

Huurcondities:
• Huurprijs vrijgesteld van BTW
• Huurtermijn 5 + 5 jaar
• Opleverdatum in nader overleg te bepalen
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Per direct beschikbaar
• Oplevering in huidige staat

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.500,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 140 m² Verkoopoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 193 m² Frontbreedte 770 cm Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-09-2029 Diversen In units vanaf 140 m² Locatie Winkelcentrum Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen redelijk, goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Kantoorruimte Welstandsklasse A1