TE KOOP
Belegging met veel potentie / deels verhuurde bovenwoning
ca. 103m²
Berckheydestraat 9A & 9RD te Haarlem
Op een centrale locatie, in gewilde woonwijk gelegen deels verhuurde bovenwoning met dakterras. Deze bovenwoning is thans verdeeld in 2 wooneenheden waarvan de eerste verdieping met dakterras leeg wordt opgeleverd. De 2e verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd.
Het object is onderdeel van een kleinschalige VVE (beneden / bovenwoning) waarmee afspraken zijn gemaakt over onderhoud en servicekosten. Het gebouw is gelegen op ca. 118m² eigen grond. Dit goed onderhouden object biedt goede mogelijkheden voor verhuur en / of eigen gebruik.
Het object is gelegen in de Berckheydestraat, op korte loopafstand van de binnenstad, de winkels van de Kleverparkbuurt en de prachtig groene omgeving van de Schotersingel.
Berckheydestraat 9A (1e etage)
Indeling: entree via trappenhuis, hal, badkamer met toilet en douche, L-vormige lichte woonkamer aan voorzijde met hoge ramen en plafonds, dichte vernieuwde (2022) keuken aan achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, gootsteen en veel kastruimte, inbouwkast en deur naar heerlijk zonnig dakterras van ca. 10m² gelegen op het westen, ruime slaapkamer met wastafel aan achterzijde.
Huursituatie
De eerste verdieping is niet verhuurd en wordt leeg opgeleverd. Het appartement is recentelijk opgeknapt en voorzien van nieuwe keuken en badkamer.
Berckheydestraat 9RD (2e etage)
Indeling: entree via trappenhuis, hal, moderne badkamer met toilet en douche, L-vormige lichte woonkamer aan voorzijde met veel daglicht, dichte vernieuwde keuken aan achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen en veel kastruimte, gedeelde CV ketel voor beide woningen, ruime slaapkamer met wastafel, inbouwkast en dakkapel aan achterzijde. Er is toegang aanwezig tot de bergvliering (zonder vlizo trap).
Huursituatie
De tweede verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd, is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. De actuele huuropbrengst bedraagt € 673,94.
De huur is inclusief kosten voor gasverbruik en water. De kosten hiervan worden niet verrekend en er is geen voorschot vastgesteld. Er is een gezamenlijke CV ketel voor beide woningen.
Voor elektra hebben beide woningen een zelfstandige elektra hoofdaansluiting.
Er is een puntentelling beschikbaar waaruit blijkt dat de huur op basis van de huurprijswetgeving ruim hoger is dan de actuele huur.
-Overdrachtsbelasting voor rekening koper.
-Geen B.T.W. van toepassing.
-Waarborgsom 10% van de overeengekomen koopsom, te voldoen binnen 2 weken na totstandkoming overeenkomst.
-Notaris in nader overleg te bepalen
-Opleverdatum in nader overleg te bepalen
-Bij een mondelinge overeenkomst zal een koopakte worden opgesteld door Bedrijfslocatie.NL. In de koopakte worden alle afspraken bevestigd en worden clausules opgenomen welke hierna staan vermeld.
-Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
Bij de verkoop van het object zijn de in de projectinformatie genoemde clausules van toepassing. Deze clausules zullen worden opgenomen in de koopakte. De projectinformatie en dataroom is op te vragen via ons kantoor.
