Te koop/Te huur moderne kantoorruimte (ca. 344m²) met bedrijfsruimte (ca. 118m²).
Moderne kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid te huur / te koop aan de Margadantstraat in IJmuiden. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 462m². De entree biedt toegang tot de ruime, lichte hal met trapopgang naar de eerste/kantoor verdieping. Vanuit de hal is tevens de bedrijfsruimte bereikbaar. De bedrijfsruimte is voorzien van houten tussenvloer, sanitaire voorzieningen en een vergaderruimte. Deze ruimte is tevens bereikbaar middels de overheaddeur.
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en van alle gemakken voorzien, zo beschikt deze over een kantine met keuken, twee kantoorkamers, technische ruimte, kopieerruimte en sanitaire voorzieningen.
Het object heeft zeer veel daglichttoetreding door volledig glazen voorgevel en grote daklichten.
Oppervlakte:
Parterre: ca. 66m² kantoor/ ontvangstruimte + Ca. 118m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: ca. 278m² kantoorruimte.
Indeling:
Parterre: entree, hal, trappenhuis, bedrijfsruimte met tussenvloer, sanitaire voorzieningen met douche, vergaderruimte.
Eerste verdieping: open kantoortuin, directiekamer, vergaderruimte, toiletten, kantine, technische ruimte, kopieerruimte, toegang tot noodtrap.
Voorzieningen:
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Eigen parkeergelegenheid
• Scheidingswanden
• Opslagruimte/ magazijn
• Overheaddeur
• Zelfstandige entree
• Vloerbedekking (bestaand)
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel, eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
• Pantry/ keuken
• Zelfstandige nuts voorzieningen
• Glasvezel aanwezig
• Brandhaspel aanwezig, voorzien van noodtrap aan achterzijde
• Alarm/ Beveiligingssysteem
• Airconditioning
• Toiletten
Parkeren:
Acht eigen parkeerplaatsen, waarvan drie direct voor de deur gelegen. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren).
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met de fiets, eigen- en openbaar vervoer.
Locatie:
Gelegen op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein ‘IJmuider Delta’.
Bijzonderheden:
• Object wordt leeg opgeleverd, stellingen en enkele bureaus worden aangeboden ter overname.
• Volledig voorzien van LED verlichting.
• 40 zonnepanelen aanwezig, welk een totale teruggave geven van ca. € 2.000,- per jaar.
Huurcondities:
• Service kosten nader te bepalen excl. BTW t.b.v. onderhoud overheaddeur, onderhout plantsoen, alarmsysteem, airco onderhoud en onderhoud zonnepanelen.
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn en opleverdatum in nader overleg te bepalen
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg
• Oplevering in huidige staat
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen vier weken na tekenen koopakte
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.