TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
MARNIXSTRAAT 115-117 HAARLEM
KOOPSOM € 595.000 KK
Sinds jaar en dag het adres voor reparatie en onderhoud van uw auto. Vele jaren en zelfs generaties hèt adres midden in de populaire Bomenbuurt in Haarlem-Noord. Nu is er de buitenkans dit zeldzame object als belegging te verwerven. De huidige exploitant van het garagebedrijf huurt hier sinds januari 2019 en kan dit ook nog jaren voortzetten. Het garagebedrijf maakt deel uit van een in appartementsrechten gesplitst complex en bestaat uit het voorterrein (exclusief de benzinepomp), werkplaats, shop en wachtruimte van totaal ca. 300 m²(295,56 m2 VVO/312,7 m2 BVO). Het grondperceel eigen grond meet 458 m².
De actuele huurprijs bedraagt € 40.594,08 excl. BTW en excl. servicekosten. De lopende huurperiode expireert 31 december 2028 en wordt met telkens vijf jaar verlengd, de huurder is erg tevreden op deze locatie en zou graag voor langere termijn willen doorhuren. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Zowel publiek- als privaatrechtelijk is het gebruik als garagebedrijf toegestaan.
Bezichtigen uitsluitend na afspraak.
Het appartementsrecht zal worden verkocht en geleverd conform het “As Is Where Is” principe wat inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale- en milieukundige staat waarin het zich op de leveringsdatum bevindt, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. Verkoper garandeert niets meer dan dat hij bevoegd is tot levering. Koper heeft/krijgt de gelegenheid om onderzoek te doen naar alle voor koper relevante aspecten en vrijwaart de verkoper voor elke aansprakelijkheid. Indien koper van mening is dat hij onvoldoende onderzoek heeft kunnen doen, komt dit risico voor rekening van koper.
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.
Clausules:
In de koopakte zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule
– Funderingsclausule
– Waterhuishoudingsclausule
– Niet zelfbewoningclausule
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
